日期:2020-12-28 16:44:54 发布:鸿海物业
企业外包清洁保养是物业管理的重要组成部分之一,是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或住户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且,通过清洁保养,可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新的周期,既经济又能保持物业美观,在天宏花园,我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务,努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境。天宏花园实行16小时两班组保洁制度,早晨6:00上班直至晚上10:00时下班,以保证天宏花园的卫生达到要求,每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行,尽量减少对业主的影响。
小区的保洁状况:
1、小区清洁面积:位置清洁频次清洁材料检查标准 大堂 大堂墙壁 大堂玻璃门窗 楼层电梯厅地面 楼层电梯厅墙面 楼层屋檐 楼梯 楼梯墙面 楼层玻璃 消防门 小区道路 市内公共场所 地下车库 地下车库墙壁 雨棚、连廊 垃圾桶 水景 采光井清洁1次/日 门岗厅地面清洁1次/日 广场地面清洁1次/日 电梯清洁1次/日 路灯清洁1次/日
2、检查标准:清洁工作检验标准和方法分类项目检验标准检验方法
3、小区清洁类别:小区清洁类别包括:楼内大堂清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。
4、保洁难度:目前保洁班清洁难度是:高位清洁、车库管道清洁。
清洁内容高位,必须使用高梯辅助作业,人员必须为男同志。
5、专项外委:为加强专项外委工作效果,以后将会把部分专项工作进行外包管理,如:环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。
6、消杀:
1)小区消杀时间:每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀;:
2)消杀程序:分承包人员消杀时由我方人员陪同,萧杀结束后由双方当事人签名确认。
7、化粪池清理状况:清理时间:由指定保洁人员每月定期对化粪池进行检查一次,每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次
8、垃圾清运:
1)垃圾清运时间:生活垃圾于每天早上6:00-7:00;装修垃圾每日清运数次,每次清运时间为19:00-22:00.
2)垃圾清运采取分类收集的办法:
在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上,我们将对垃圾实施 "三化"管理,即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化,从而实现有效的垃圾分流。
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